Het tekort aan woningen groeit, en de vraag naar betaalbare én duurzame oplossingen neemt toe. De woningbouwmarkt staat onder druk, en we moeten zowel betaalbare als kwalitatieve woningen realiseren met beperkte middelen. Wat wij bieden met De Gloriuswoning is een praktische oplossing voor het realiseren van deze plannen. Door een doordacht en goed voorbereid concept kunnen we de kosten verlagen zonder concessies te doen aan de kwaliteit van de woningen. Dit maakt het mogelijk om meer woningen te bouwen met hetzelfde budget.
In deze blog leggen we uit hoe je ervoor zorgt dat hoge kwaliteit betaalbaar blijft en hoe onze aanpak woningcorporaties, gemeentes en projectontwikkelaars helpt om haalbare woningbouwplannen te realiseren.
De uitdaging: Kwaliteit vs. Kosten
De huidige woningmarkt kent vele uitdagingen. Woningcorporaties moeten betaalbaar, toekomstbestendige huizen aanbieden, vaak met beperkte financiële middelen. Gemeenten zijn op zoek naar de juiste verdeling in divers aanbod en projectontwikkelaars willen snelheid en zekerheid, maar zien zich geconfronteerd worden met stijgende bouwkosten en strengere eisen.
Dit alles roept de vraag op: hoe kunnen we betaalbare woningen bouwen die zowel aan de eisen van vandaag voldoen als voorbereid zijn op de toekomst? Hier komt De Gloriuswoning om de hoek kijken: een innovatieve oplossing die de balans vindt tussen kwaliteit en betaalbaarheid.
Ons antwoord: De Gloriuswoning.
Wat maakt dit concept ánders?
De Gloriuswoning is een concept, een creatie vanuit PUYCK Ontwikkeling en Van der Heijden bouwbedrijf, dat betaalbare woonoplossingen biedt met behoud van kwaliteit. Woningen voor permanente bewoning.
Doordacht en op elkaar afgestemd proces.
Technisch gezien zijn een aantal onderdelen in de woning ‘vast’. Het gaat met name om de positie van de trap. Om de betaalbaarheid en de haalbaarheid te verbinden met duurzaamheid combineren we een betonnen casco met HSB voor- en achtergevels.
Hierdoor realiseren we hoge kwaliteit huizen voor permanente bewoning tegen een realistische prijs. Daarbij zijn de woningen in behoefte nog aan te passen in dieptematen en bijvoorbeeld de afmetingen van de slaapkamers. Ook zijn de woningen naar wens uit te breiden met meerdere duurzaamheidsambities, zoals groendaken, een houten gevel of volledig uit te voeren in CLT.
Omdat onze woningen slim zijn uitgeengineerd kunnen we, zowel in de hybride als in de CLT variant, snel een concreet plan met reële kostenindicatie aan de klant overleggen. Doorgaans kan je binnen 5 werkdagen een concreet antwoord van ons verwachten. Om dit te kunnen doen, maken wij gebruik van onze woningconfigurator. Een model waarin we snel en overzichtelijk inzicht kunnen geven in prijzen en direct ook in de duurzaamheidsscores.
Ons geheim zit hem met namen in onze aanpak. Elke dag beter. Door continu te verbeteren en processen te optimaliseren, het standaardiseren van bouwdelen en het kiezen van duurzame materialen stelt ons in staat om woningen van hoge kwaliteit tegen een realistische prijs te bieden. Tegelijkertijd blijven we flexibel om aanpassingen te maken die belangrijk zijn voor opdrachtgevers.
Bewijslast: Hoe werkt dit in de praktijk?
Een goed voorbeeld van onze aanpak is het project De Bogerd, dat we in samenwerking met woningcorporatie AREA in 2023 hebben gerealiseerd. Dit project omvatte 40 duurzame huurwoningen, bestaande uit:
- 18 gezinswoningen met 3 woonlagen
- 10 woningen voor kleine huishoudens met 2 woonlagen
- 5 levensloopbestendige hoekwoningen van 2 woonlagen
- 7 levensloopbestendige tussenwoningen van 2 woonlagen
Dankzij onze modulaire bouwmethode en doordachte procesplanning konden we de woningen binnen 9 maanden opleveren. Bovendien werd er gebruik gemaakt van een bewezen installatieconcept dat zowel energiekosten als onderhoudskosten laag houdt.
Dirk van den Tillaar – Adviseur duurzaamheid en circulariteit Area. “Dankzij de slimme aanpak van het woningconcept van Van der Heijden, konden wij op duurzaamheid een stap extra zetten en binnen het budget de kwalitatieve en extra duurzame woningen realiseren. Door de aandacht voor het wooncomfort en het vergroenen van de omgeving kunnen onze bewoners hier heerlijk wonen.
Voordelen voor woningcorporaties, gemeentes en projectontwikkelaars
Kostenbesparingen voor Woningcorporaties
Onze woningen maken het mogelijk om méér woningen te bouwen met dezelfde middelen, zonder in te leveren op kwaliteit. Dit betekent ook meer impact voor huurders. Daarbij stelt de woningconfigurator onze opdrachtgevers in staat om snel over te gaan naar een interne besluitvorming.
Gemeentes
De Gloriuswoning biedt een duurzame oplossing die past binnen elk bestemmingsplan. We maken gebruik van verschillende esthetische gevelopties. Een houten gevel, of juist een baksteengevel? Voor onze baksteengevels maken we gebruik van zogenoemde EcoBrick stenen. Deze zijn smaller, maar net zo sterk, waardoor we met minder materiaal hetzelfde straatbeeld bereiken. Wel zo duurzaam!
Daarbij draagt ook het energiezuinig ontwerpen en onze korte bouwtijden bij aan zowel klimaatdoelstellingen als snelle beschikbaarheid van woningen.
Projectontwikkelaars
Voor elke partij geldt dat snelheid en transparantie cruciaal zijn. Binnen slechts één week kunnen wij een gedetailleerde kostenberekening aanbieden, wat zorgt voor helderheid en snelheid in het proces. Dit maakt De Gloriuswoning een aantrekkelijke optie voor ontwikkelaars die zekerheid willen tijdens het gehele bouwproces.
Conclusie: Hoge kwaliteit in combinatie met snelheid is niet per definitie onbetaalbaar.
De Gloriuswoning bewijst dat hoge kwaliteit en betaalbaarheid hand in hand kunnen gaan. Dankzij slimme bouwtechnieken, modulaire ontwerpen, samenwerking met betrouwbare partners en duurzame materialen zorgen wij ervoor dat kwalitatieve woningen haalbaar worden voor een breed publiek. Van woningcorporaties tot gemeentes en projectontwikkelaars – iedereen kan profiteren van onze innovatieve aanpak.
Ben je benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw project? Of wil je meer weten over hoe wij betaalbare kwaliteit realiseren? Neem contact met ons op voor meer informatie over De Gloriuswoning of vraag een kostenopgave op.