WONINGEN MET EEN STABIEL RENDEMENT

Woningen voor starters op de woningmarkt en verbetering van de groene recreatieve route langs de Vecht. Dat is het doel. En wij gaan voor de realisatie zorgen. 67 kleinschalige appartementen (5.345 m2) in een groene omgeving. Van deze appartementen valt 50% in het middensegment en 50% in de geliberaliseerde huur. De appartementen zijn verdeeld over 3 torens, variërend in hoogte van 4, 5 en 6 bouwlagen die op een gezamenlijke parkeerkelder (2.115 m2)  zijn geplaatst. 

Daarnaast zal met deze ontwikkeling ook een aanzienlijke bijdrage worden geleverd aan de vergroening van de Jagerskade, met name het gedeelte tussen de roode brug en de Marnixbrug. Dit is het begin van de recreatieve groene route langs de Vecht. 

In opdracht van Woonstichting Casade starten we vanaf oktober met de bouw van 19 nieuwbouwwoningen in Kaatsheuvel. Deze woningen komen in de nieuwe wijk Westwaard, aan de Sweensstraat. De wijk onderscheidt zich door haar landelijke-dorpse uitstraling en ecologisch wonen. De woningen voldoen aan de eisen van het energieconcept Nul-Op-de-Meter (NOM). NOM betekent dat de woning extra energiezuinig is en dat de woning zelf energie opwekt. 

Ruim 10 jaar geleden is door de gemeente Veghel (nu gemeente Meierijstad) gestart met de ontwikkeling van een groot nieuwbouwplan voor woningbouw aan de zuidoostkant van Veghel: Veghels Buiten.

Veghels Buiten bestaat feitelijk uit twee delen: de Oude Ontginning en de Nieuwe Ontginning. Er worden 17 sociale huurwoningen voor Area en 2 twee-onder-één-kapwoningen (koop) gerealiseerd in het oorspronkelijke deel de Nieuwe Ontginning (meer specifiek het plandeel Erpseweg Zuid). Het plan maakt onderdeel uit van deelgebied De Kloostertuinen en is vanaf de Erpseweg via de Buitendreef bereikbaar.

De twee-onder-één-kapwoningen zijn inmiddels in de verkoop gegaan. Inmiddels zijn we gestart met de bouw van dit plan.

In november van 2018 zijn wij gestart met de nieuwbouw van 16 NOM woningen in Helmond. Op de hoek van de 2e en 3e Haagstraat zijn 11 woningen gebouwd. De andere 5 woningen zijn gebouwd aan de Hurksestraat.

NOM staat voor Nul-Op-de-Meter. NOM woningen wekken hun eigen energie op. Voldoende energie om de woningen te kunnen verwarmen, te voorzien van warm kraanwater en ook voor het elektra-gebruik van de bewoners. Op zonnige dagen wordt door de zonnepanelen teveel stroom opgewekt. Dat wat te veel wordt opgewekt, wordt terug geleverd aan de energieleverancier. NOM woningen zijn heel goed geïsoleerd en hebben een zogenaamde warmtepomp, die via slangen in de grond bodewarmte in de woning brengt. 

Van der Heijden bouw en ontwikkeling staat bekend als vernieuwend en loopt voorop als het gaat om duurzaamheid. De woning voldoet aan de huidige eisen (EPN=0,4) die aan nieuwbouw worden gesteld. Daarmee zijn we niet alleen goed bezig voor het milieu; de bewoner profiteert ook nog eens van hoogwaardig wooncomfort.

Alles in Akkerwinde ademt de charme van de jaren dertig. De karakteristieke huizen, de speelse variatie in het straatbeeld en de groene weide die de wijk doorkruist. Alle nieuwe huizen hebben die kenmerkende oud-Hollandse elementen in een hedendaagse context. Stoer is het sleutelwoord.

Het project Scaeywijc Veste is onderdeel van Centrumplan te Schaijk. Het project bestaat uit de nieuwbouw van 13 dure huurappartementen en annexen, ca. 250 m2 BVO commerciële ruimte, ca. 296 m2 stallingsruimte (12 vakken), de sloop van bestaande laad- en losruimte EMTÉ, de nieuwbouw van ca. 300 m2 laad- en losruimte en annexen ten behoeve van de bestaande EMTÉ en gevelaanpassing van de entree van de bestaande EMTÉ.

Op 2 locaties in de buurt van Sint Oedenrode: Nijnsel en Olland, worden 18 nieuwe huurwoningen gerealiseerd. In Nijnsel zijn recent 3 patiowoningen door Van der Heijden voor Wovesto opgeleverd. De nieuwe locatie in Nijnsel voor de 12 huurwoningen ligt enkele honderden meters verderop. Deze locatie is al bouwrijp. Op de locatie De Misse te Olland staan nu al 6 woningen die ter zijner tijd gesloopt zullen worden.

De woningen zijn energieneutraal ontworpen met onder andere PV-panelen op het dak. Ze zijn compleet uitgerust met onder andere sanitair en een keuken. 

Nabij de Lippstadt-singel in het zuid-oosten van Uden komen 60 nieuwe huurwoningen. Het project is te verdelen in woningen met een gevel van 2 lagen en een kap en woningen waarbij de goot wat lager is aangezet, maar die nog steeds wel binnen uit 2 lagen met een zolder bestaat.

De architect heeft met deze woningen een speelse nieuwe wijk gecreërd met traditionele ontwerpen en moderne accenten. Om monotonie te voorkomen, zijn er in rijen woningen kopgevels ontworpen, niet op de hoek maar juist in de woning ernaast. Ook zijn er op sommige daken dakkapellen ontworpen, waardoor de huizen allemaal hun eigen identiteit krijgen en herkenbaar zijn. De woningen zijn voorzien van sanitair en een keuken.

Aan de Marten van Rossemsingel, rondom het oude centrum van Zaltbommel, realiseerden wij 43 appartementen. Eerst is het pand, op de voormalige bedrijfslocatie, gesloopt en is de grond gesaneerd. Het nieuwe gebouw verdiende een passende hoogte-accent omdat het zich op een prominente plek, aan een van de toegangswegen naar het historisch centrum, bevindt. De architect heeft gezocht naar een klassieke architectuur met moderne accenten in onder andere zink. 

Er is gekozen om de appartementen te voorzien van een zeer duurzame installatie. Bronnen in de bodem zorgen voor de opwekking van de warmte. De warmtepomp in het appartement gebruikt deze warmte voor het vullen van de boiler, met als resultaat warm tapwater. Ook zorgen de bodembronnen voor koeling in de zomer zodat er geen airco nodig is. 

Het dak is gemaakt van circulaire bitumineuze dakbedekking (citumen). Om zo het elektra verbruik te verminderen plaatsten we op het dak 3 zonnepanelen voor ieder appartement.

Wij leverden de appartementen goed geïsoleerd en luchtdicht op. Zo gaat er nagenoeg geen warmte verloren. Hierbij hoort een goede balans-ventilatie die verse lucht blaast in de woonkamer en slaapkamers en ook lucht afzuigt in de keuken, binnenberging, toilet en badkamer. Een voordeel is dat de warmte uit de uitgaande lucht wordt gehaald en toegevoegd wordt aan de inkomende lucht. Kort gezegd: warmte-terug-winning. 

Op de voormalige locaties van een tuincentrum en een autogarage aan de Runmolen ontwikkelde Van der Heijden projectontwikkeling een nieuw woningbouwproject. Het project bestaat uit 52 grondgebonden woningen onderverdeeld in 6 vrijstaande woningen, 10 vrijstaand geschakelde woningen, 16 twee-onder-een-kap woningen en 20 rijwoningen.

De woningen zijn in de bestaande groene omgeving ingepast. Daarnaast zijn er extra groen- en speelvoorzieningen voor kinderen bijgekomen. Het plan ligt dicht bij een ontsluitingsweg naar de A50 en op korte afstand van het centrum van Uden. In 2018 zijn de eerste woningen opgeleverd.

De nieuwbouw van Akkerwinde fase 2 in Schaijk bestaat uit 16 stoere en moderne woningen: acht royale tweekappers, vijf riante rij-en hoekwoningen en 3 patiobungalows. 

Van der Heijden bouw en ontwikkeling staat bekend als vernieuwend en loopt voorop als het gaat om duurzaamheid. De woning voldoet aan de huidige eisen (EPN=0,4) die aan nieuwbouw worden gesteld. Daarmee zijn we niet alleen goed bezig voor het milieu; de bewoner profiteert ook nog eens van hoogwaardig wooncomfort. Klik hier voor meer informatie.

Alles in Akkerwinde ademt de charme van de jaren dertig. De karakteristieke huizen, de speelse variatie in het straatbeeld en de groene weide die de wijk doorkruist. Alle nieuwe huizen hebben die kenmerkende oud-Hollandse elementen in een hedendaagse context. Stoer is het sleutelwoord.

In hartje Schijndel (Kloosterstraat-Baroniestaat) hebben wij 18 appartementen inclusief commerciële ruimte gebouwd. Het betreft grote appartementen van 100 tot 195 m2 met een mooie indeling, gelijkvloers, een eigen balkon zodat je lekker buiten kan zitten, hoogwaardige afwerking en een lift. De appartementen zijn gebouwd volgens het certificaat ‘Veilig Wonen’.

Royale, luxe afgewerkte woningen en appartementen met veel detaillering in de gevels: een betaalbare starterswoning, een levensloopbestendige bungalow, appartement of juist meer ruimte wilt met een tweekapper of vrijstaande woning, Heeren van Herlaer biedt het allemaal.

Direct tegenover het gemeentehuis in Zaltbommel is de nieuwbouw van 46 grondgebonden woningen ‘De Vaan’ gelegen. ‘De Vaan’ is opnieuw een samenwerking tussen Van der Heijden projectontwikkeling, MN en gemeente Zaltbommel. Het is het tweede plan in Zaltbommel dat deze partijen samen realiseren. Hiermee vult de gemeente de behoefte aan vrije sector- en sociale huurwoningen binnen Zaltbommel. 

De Valuwe, een buurt met toekomst wordt nieuw leven in geblazen. Samen met gemeente Cuijk, wijkraad De Valuwe en de bewoners pakken we de gehele wijk aan. 15 appartementen en 43 eengezinswoningen voor alle leeftijden. 

Na een schetsontwerp hebben we een engineering- en build prijsvraag gewonnen op prijs, korte doorlooptijd en eigen engineering (Archifit). Door integratie van ons eigen bouwconcept met programma van eisen van Mooiland realiseren we in een kleine 6 maanden de nieuwbouw van de woningen en in 9 maanden het appartementengebouw. Ook hebben we het gehele vergunningentraject geregeld voor de klant.

Op de plaats van een voormalige supermarkt annex kantoor te Nijnsel realiseerden wij modern vormgegeven patiowoningen met een lessenaarsdak. De buitenpatio, woonkamer/keuken, slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond gesitueerd zodat de woningen levensloopbestendig zijn. Op de verdieping is een extra ruimte, berging en terras gesitueerd.

De woningen zijn geschikt voor alle doelgroepen.

Om invulling te geven aan de huidige behoefte is er een mix van drie verschillende ontwerpstijlen ontwikkeld. De diversiteit binnen dit plan uit zich in de plattegronden, oppervlaktes, vormgeving en de afwisseling in woonlagen.

De nieuwbouw van Weijersteate fase 2B bestaand uit dubbele entree, doorstaplift, wokkelstrappenhuis, bergingen en 46 sociale huurappartementen. 

De transformatie van de voormalig Van Lanschot kantoren naar 61 appartementen in hartje Den Bosch “Van bankier tot bankstel.” De uitdaging zat hem deze keer in het feit dat de bouw plaatsvindt in een bestaande situatie in het centrum van Den Bosch.

De vraag naar betaalbare huurwoningen is groot, ook in Zaltbommel. Pensioenuitvoeringsorganisatie MN en Van der Heijden speelden hierop in met de ontwikkeling en realisatie van 38 vrijesectorhuurwoningen, in oppervlakte variërend van 118 tot 128 m². Van der Heijden zette haar conceptwoningen in; eerlijke en kwalitatief hoogwaardige woningen voor eerlijke prijzen. Typerend zijn de slimme indeling, duurzame kwaliteit en luxe afwerking. De woningen in Zaltbommel hebben bovendien een grote achtertuin met een goede zonligging, en een deel van de bewoners heeft vanuit de tuin uitzicht op het water. Er zijn al woningen met een prijskaartje van € 860,- per maand. Een mooie aanvulling dus op het bestaande aanbod in het segment betaalbare vrijesectorhuurwoningen in Zaltbommel. Alle woningen waren al voor de oplevering verhuurd.

De woningen zijn in  zeer korte tijd, in zo’n tachtig werkbare dagen per woning, gerealiseerd. Dit is mogelijk dankzij de inzet van BIM en lean bouwen.

Dit nieuwbouwproject in Uden bevat 39 middeldure huurwoningen. Door middel van een “prijsvraag” hebben wij binnen enkele weken samen met Best Architect en Archifit een compleet ontwerp met prijs neer kunnen leggen bij de opdrachtgever.  Een mooie aanvulling op het Udense aanbod in het segment betaalbare vrije-sector-huurwoningen.

In plan ‘t Reut zijn door Van der Heijden projectontwikkeling 86 woningen gerealiseerd. Deze woningen zijn onder te verdelen in de volgende woningtypes: 10 stuks rijwoningen type ‘Sleutelbloem’, 16 stuks 4/1 kap woningen type ‘Pinksterbloem’, 18 en 10 stuks 2/1 kap en 1 vrijstaande woning type ‘Boterbloem’, 12 en 4 stuks 2/1 kap en 1 half vrijstaande woning type ‘Goudsbloem’ en  6 en 8 multifunctionele woningen type ‘Iris’, 

Deze woningen zijn tussen 2008 en 2013 gerealiseerd. 

Dicht bij het centrum van Oss realiseerden wij 8 luxe patiobungalows. Door de uitgekiende bouwwijze is de privacy aan de voorzijde en achterzijde in de patiotuin optimaal. De bungalows aan de Voorburcht zijn onder meer bijzonder energiezuinig en comfortabel omdat ze worden voorzien van een individuele warmtepomp en een lage-temperatuur vloerverwarming.

Op Akkerwinde staan 14 en 8 2/1 kapwoningen, 12 rijwoningen en 9 nultreden huurwoningen. Van der Heijden bouw en ontwikkeling heeft de huizen op deze plek met aandacht voor de omgeving ontwikkeld. Waarbij zij al hun kennis als meest duurzame bouwer hebben ingezet. De woningen staan dan ook garant voor betaalbaarheid, comfort en energiezuinigheid. De 8 2/1 kapwoningen zijn in 2015 opgeleverd en de andere woningen in 2011.

Voor Mooiland realiseerden wij op ‘t Reut te Berghem 23 huurappartementen met een totaal van 3.101 m2 en 9.609 m3 en 13 nultredenwoningen.